LOCAL COMMERCIAL A VENDRE ROCHEFORT DU GARD 6 PIECES 115 M²

218 000 € **

Local commercial - Rochefort Du Gard - 115 m2 6 Pièce(s)

Local commercial - Rochefort Du Gard - 115 m2 115 m2

Local commercial - Rochefort Du Gard - 115 m2 0 Chambre(s)

DPE
DPE

Local commercial - Rochefort Du Gard - 115 m2

DESCRIPTION DU BIEN

Vous recherchez un local commercial ou professionnel pour exercer votre activité ?

Emplacement : Rochefort-du-Gard. Proche Les Angles, Avignon, autoroute A9 à 10 minutes en voiture.
Cet emplacement est en plein développement. Vous retrouvez pharmacie, boulangeries, fleuristes, hôtel, ...

- Salon de coiffure et esthétique, SPA,
- Pôle médical,
- Cabinet de kinésithérapie et d'osthéopathie,
- Bureaux,
- Boutique de décoration,
- Possibilité de scinder les lots pour faire 2 activités distinctes ou mettre à la location.
- ... et bien d'autres encore.


Nous vous proposons ce local commercial - professionnel de 115 m² en rez-de-chaussée.
Parking proche donc facilité d'accès pour recevoir des clients.

Le local est composé de la manière suivante : un hall d'entrée qui dessert une grande pièce avec cuisine aménagée. Cette grande pièce peut être utilisée comme pièce de réception ou réunion par exemple.

Quatre pièces que vous pourrez aménager comme bureau.
En plus de ces pièces, il y a une pièce sans ouverture sur l'extérieur qui peut vous servir de stockage ou archives par exemple.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans l'agencement. La distribution des pièces est très agréable.
Le local commercial est très clair car de nombreuses ouvertures.

Climatisation réversible dans toutes les pièces.

Accès PMR.

Charges de copropriété : 60 euros par trimestre.
37 lots de copropriété .

Taxe foncière : 1116 euros.

ATOUT MAJEUR : Le règlement de copropriété prévoit que le local commercial peut être utilisé à titre professionnel, pour l'exploitation de commerces ou à usage d'habitation.

Venez vite le visiter.

DPE : D :
VALEUR CONSOMMATION ÉNERGIE PRIMAIRE : 243 kWh/ m² / An
GES : B
VALEUR GAZ A EFFET DE SERRE : 7 Kg CO2 / m² / an
Date de réalisation des diagnostics immobiliers : 5 février 2016
Estimation du coût annuel des énergies pour u usage standard d'environ 2060 euros. Année de référence 2016.

**Honoraires à la charge du vendeur

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30650
  • Ville
    ROCHEFORT DU GARD
  • Secteur
    La bégude
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    218000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1116 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    37
  • Charges annuelles (ALUR)
    241 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2016
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2060 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

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LV IMMOBILIER

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30131 PUJAUT



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